Дом, 4-к, 186 м²

Добротный дом 186 кв. м | участок 4 сот. (можно добавить ещё 4) | городские коммуникации. Цена: 36 900 000 ₽

для вашего внимания - есть полный видеообзор дома!

Адрес: г. Севастополь, Ленинский м. о. ул. Драгунская, 13 а. Кадастровый номер дома: 91:01:002001:1186. Кадастровый номер участка: 91:01:002001:1076

О доме: Год постройки: 2022. Площадь: 185 кв. м. Этажность: 2 этажа. Высота потолков: 3,15 м. Ремонт: предчистовая отделка. Конструкция И качество: Технология: монолитно-каркасная с заполнением ракушечником. Фундамент: качественный бетонный. Перекрытия: бетонные монолитные. Межкомнатные перегородки: ракушечник толщиной в камень (40 см!) Полы: бетонные с углублённым запасом 15 см — под любую премиальную отделку или тёплые полы. Стены внутри: полностью оштукатурены. Разводка: электричество + «мокрые точки» выполнены. Фасад И кровля: Фасад: утеплён + декорирован статусной плиткой из дагестанского камня. Балкон 2 этажа: выложен керамогранитом (перила на ваш вкус) Кровля: немецкая цементно-песчаная черепица braas — срок службы 100 лет, пожаробезопасная, изолирует звуки, не растёт мох, не заводится грибок. Вентканалы: из кирпича, на крыше отделаны металлом по технологии фальц (сухие, утеплённые, долговечные) — можно ставить любое газовое оборудование и камин. Окна: Премиальные большие алюминиевые стеклопакеты alutech — высокая прочность, лучшая шумо- и теплоизоляция в классе. Планировка:
1 этаж: Кухня / столовая / гостиная — 57 кв. м (можно выделить ещё комнату) Прихожая — 21 кв. м. Санузел — 6 кв. м. Лестница широкая — 30×15 (золотое сечение)
2 этаж:
3 комнаты: 20 / 18 / 6 кв. м (с балконом) Санузел — 9 кв. м. Коридор — 13 кв. м. Чердак: Спускаемая лестница

Участок: Площадь: 4,2 сотки (ИЖС) Есть возможность добавить ещё 4 сотки — будет 8 соток. Ровный. Забор из профиля уже есть. Все городские коммуникации. Необходима установка септика.
️ коммуникации: Электричество: 380 В, 15 квт. Водоснабжение: центральное — проходит по участку. Газоснабжение: городское — проходит по участку. Канализация: требуется установка септика. Транспортная доступность: Шаговая доступность: Автобус: 21, 33. Маршрутное такси: 12. Троллейбус: 11, 11 а.
10 минут езды: ТЦ sea mall. Рынок 5 км. Самая большая транспортная развязка города. Больничный комплекс, роддом, школы, сады.
️ почему стоит посмотреть: Качественный дом, построенный для себя. Премиальный район. Все городские коммуникации. Асфальт. Отличная транспортная развязка. Лес рядом. Героическая Сапун-гора. Церковь рядом. Торговые центры (sea mall) и рынок рядом. Респектабельное, тихое, уютное место для круглогодичного проживания. Рядом строится микрорайон семисчастье — школы, садики, магазины, вся инфраструктура

️ По запросу можем выслать варианты ландшафтного оформления данного участка и прилегающей территории к этому отличному дому! Звоните! Пишите (мы перезвоним) Покажу дом, участок, расскажу про все детали строительства. Дом создан для комфортной жизни на много лет. Приглашаем к сотрудничеству партнеров.