Коммерческая, 169 м², 1 эт.

Продажа готового арендного бизнеса в Севастополе! Офисное помещение 169 м² в Ленинском районе, ул. Генерала Лебедя. Продаётся прибыльное помещение с арендаторами — отличный вариант для инвестиций и стабильного дохода. В цокольном этаже жилого дома, рядом с «Детским больничным комплексом», в густонаселённом районе с активным пешеходным и автомобильным. Характеристики: Площадь: 169 м². Планировка: коридорно-кабинетная (6 кабинетов + входная группа) Высота потолков: 2,6 м. Этаж: цоколь (1/5) Отдельный вход: есть. Состояние: с ремонтом. Отопление: автономное (котёл, ревизия — ноябрь 2023 г.) Электричество: 3 фазы, 380 В, 15 квт (новая линия по ту) Вентиляция и кондиционирование: есть. Санузел: общий. Архив (подвал): сухой, отапливаемый. Парковка: во дворе. Юридический адрес: имеется. Оснащение: Каждый кабинет оборудован: Розетками, освещением, водоснабжением и водоотведением. Кондиционером. Городским телефоном и интернетом (Севстар, отдельный роутер) Пожарной сигнализацией. Системой охраны с «тревожной кнопкой» Инвестиционная привлекательность: Во всех кабинетах — арендаторы! Спрос на офисы и помещения под бьюти-сферу в этом районе — очень высокий. Отличная доходность и перспективное расположение в плотной жилой застройке. Инфраструктура: Рядом остановка «Детский больничный комплекс» — 7 минут пешком. Удобная парковка. Активный пешеходный поток. Эффектная входная группа с зимним цветником. Документы: Все документы в порядке,, без обременений и юридических нюансов. Кадастровые номера:
91:03:002010:4459 — помещение (151,7 м²)
91:03:002010:4454 — подвал-архив (17,5 м²) Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр! Это предложение сочетает доходность, ликвидность и надёжность — отличный выбор для инвестора или бизнеса.