Квартиры в строящемся ЖК "Алберео"

Дом монолитный, с газобетонным заполнением и утеплённым штукатурным фасадом.
Отопление автономное — собственная кровельная котельная.
Высота потолков около 2,7 м в чистоте.
Квартиры сдаются без отделки, с установленными окнами, радиаторами и входной дверью.
Балконы есть, парковка наземная, лифт грузопассажирский.

• Автономное отопление = контроль расходов
• Монолит + газобетон = тепло и тишина
• Высокие потолки
• Отсутствие «лишних» платежей за отделку
• Магазины не мешают жильцам

🏢 ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
Многоквартирный жилой дом

📍 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Адрес:
Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Гагарина, 10

Тип дома:
Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (магазины)

Вид строительства:
Новое строительство

Этажность:
10 этажей
⚠️ Технический этаж отсутствует

Количество квартир: 84
• 1-комнатные — 50
• 2-комнатные — 34

КОНСТРУКЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ

Несущая схема:
• Монолитный железобетонный каркас

Наружные стены:
• Газобетон D600
• С утеплением

Межквартирные перегородки:
• Монолитные, толщина 200 мм
• Повышенная шумоизоляция (по нормативам ≥ 52 дБ)

Фундамент:
• Монолитный железобетонный

ФАСАД

Тип фасада:
• ❌ не вентилируемый
• ✅ штукатурный («мокрый фасад»)

Отделка фасада:
• Штукатурка по стекловолоконной сетке
• Окраска фасадными красками
• Утепление:
• минераловатные плиты
• экструдированный пенополистирол

🔥 ОТОПЛЕНИЕ И КОТЕЛЬНАЯ

Отопление:
• Автономное

Котельная:
• Блочно-модульная
• Расположена на крыше дома
• Крыша плоская, неэксплуатируемая

❗ Техэтажа нет — котельная размещена непосредственно на кровле.

В квартирах:
• Радиаторы установлены
• Предусмотрены термостатические элементы для регулировки температуры

КОММУНИКАЦИИ
• Водоснабжение — центральное
• Канализация — центральная
• Электроснабжение — центральное
• Водоотведение — по внутренним водостокам
• Вентиляция — естественная

ОКНА, БАЛКОНЫ

Окна:
• ПВХ
• Однокамерный стеклопакет
• Поворотно-откидное открывание
• Цвет профиля — коричневый (RAL 8028)
• Класс звукоизоляции — не ниже Д

Балконы:
• Балконы предусмотрены
• Используются как аварийный эвакуационный выход
• Ширина балкона — 1200 мм

📐 ВЫСОТА ПОТОЛКОВ
• Высота этажа (от пола до пола) — 3,0 м
• Чистовая высота потолков после стяжки — ориентировочно 2,7 м

ЛИФТ И ОБЩИЕ ЗОНЫ

Лифт:
• Пассажирский
• Грузоподъёмность — 630 кг
• Подходит для маломобильных групп населения
• Размер кабины — 2100 × 1100 × 2150 мм

Лестничная клетка:
• Тип Л1
• Эвакуация предусмотрена по нормам

🏠 СОСТОЯНИЕ КВАРТИР ПРИ СДАЧЕ

Формат сдачи:
❗ Без отделки (под ремонт)

В квартире есть:
• Входная металлическая дверь
• Окна
• Радиаторы отопления
• Подвод инженерных коммуникаций

В квартире нет:
• Отделки стен
• Напольных покрытий
• Чистовой отделки потолков

🚗 ДВОР И ИНФРАСТРУКТУРА

Парковка:
• Наземная, на придомовой территории

Двор:
• Благоустроенная придомовая территория
• Детская зона предусмотрена проектом
• Закрытый двор проектом не заявлен

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
• Магазины непродовольственных товаров
• Расположены на 1 этаже и в цоколе
• Имеют отдельные входы с улицы
• Не пересекаются с жилой частью дома